Terreny / No urbanitzable a CAL MAS, AGUILAR DE SEGARRA s/n, Aguilar de Segarra

Propietat amb dret de reconstrucció condicionat segons Catàleg de masies. Ideal per a compradors que busquen un projecte singular en entorn rural.

S’ofereix finca rústica situada al terme municipal d’Aguilar de Segarra, formada per tres referències cadastrals amb una superfície total de 12.693 m², en un entorn natural i tranquil.

A la finca hi consta una antiga masia catalogada dins del Catàleg de masies i cases rurals del municipi, actualment en estat de ruïna avançada però considerada recuperable, fet que permet la reconstrucció de l’edificació dins del volum i la implantació històrics, sempre amb projecte tècnic i llicència municipal.

El volum de referència de la masia és d’uns 260 m² aproximadament, segons la fitxa del catàleg, amb possibilitat d’ús com a habitatge familiar i altres usos admesos per la normativa vigent (subjectes a llicència).

A més, la propietat disposa d’uns plànols ja redactats per a un habitatge adaptat als criteris del Catàleg de masies. Tot i que finalment el projecte no es va executar, aquesta documentació pot resultar de gran utilitat per a futurs compradors, ja que suposa una base tècnica avançada i un estalvi significatiu de temps en el desenvolupament del nou projecte.

Un punt molt destacable és que la finca disposa de disponibilitat d’aigua i electricitat, ja que hi ha una masia confrontant amb subministraments, fet que redueix notablement la complexitat i el cost del futur projecte.

Es tracta d’una propietat ideal per a qui busca un projecte de vida singular, la recuperació d’una masia amb caràcter, o una inversió vinculada al patrimoni rural, entenent que la reconstrucció d’una masia catalogada comporta tràmits i requisits urbanístics específics.

Important: qualsevol actuació edificatòria, incloent sistemes constructius industrialitzats o prefabricats, està subjecta a projecte i a l’obtenció de la corresponent llicència municipal, i haurà de respectar els criteris de volumetria, implantació i integració establerts al Catàleg de masies.

Per a més informació urbanística o per concertar visita, no dubtis a contactar-nos.

• 12.693m²
• Terreny / No urbanitzable