Casa/Xalet independent En venda CAL MARQUET s/n, Castellfollit del Boix

• 9 Dorm
• 10 Banys
• 974m²

ESTATE PRIVADA DE 4,5 HA TOTALMENT VALLADES · 9 DORMITORIS · 10 BANYS
Castellfollit del Boix (Bages)

1h15 de Barcelona · 25 min de Manresa

En posició elevada amb domini visual sobre vall i bosc, aquesta finca ofereix una combinació molt poc habitual: privacitat real, gran volum arquitectònic i múltiples unitats residencials independents a curta distància de Barcelona.

- 4,5 hectàrees completament vallades

- Accés privat

- Absència de veïns immediats

- 9 dormitoris · 10 banys

- Residència habitual consolidada

No és una finca pendent de projecte. 

És una propietat preparada per viure-hi des del primer dia.

** Masia principal:
- 974 m² construïts
- Masia d’origen històric (1886) rehabilitada combinant caràcter rústic i confort contemporani.
- Distribuïda en 3 plantes amb grans espais de recepció, sales d’estar diferenciades, cuines independents i zones tècniques.
- La planta superior incorpora dues grans sales diàfanes (44,94 m² i 35,59 m²), espais excepcionals en patrimoni rural.

** Habitatges complementaris independents. La finca integra diversos apartaments completament equipats que aporten:
- Allotjament independent per convidats

- Espais per a família extensa

- Opció professional o hospitality privat

- Autonomia funcional

Aquesta configuració converteix la propietat en una estate residencial de gran capacitat, no en una masia convencional.

** Confort i instal·lacions:
- Piscina climatitzada de 110.000 litres

- Spa i sauna bany de vapor

- Sistema complet de tractament d’aigua

- Calefacció independent per plantes

- Sistema d’alarma integral

- Connexions subterrànies
- Infraestructura executada i operativa.

** Propietat orientada a qui busca:
- Privacitat estructural

- Gran volum habitable

- Capacitat residencial múltiple

- Entorn natural amb bona connexió urbana
- Una estate privada consolidada, amb dimensió i funcionalitat real.

LOCALITZACIÓ DE L’IMMOBLE:
DS Can Marquet
08255 - Castellfollit del Boix (Barcelona)

SUPERFÍCIE ÚTIL:
350m2

SUPERFÍCIE CONSTRUÏDA:
974m2

ETIQUETA I REFERÈNCIA CERTIFICAT EFICIÈNCIA ENERGÈTICA:
3F57MSQ77
Consum d’Energia Kwh/m2 Any: 113 (D)
Consum Kg CO2/m2 Any: 23 (D)

REFERÈNCIA CÈDULA D’HABITABILITAT:
CHB04332219001

DESGLOSAMENT IMPOSTOS, RETRIBUCIÓ I DESPESES ADDICIONALS:
ITP tipus vigent
Despeses notarials i registrals segons aranzel

NÚMERO REGISTRE AICAT:
Número Registre AICAT 9532

NÚMERO API:
Número API 12580

CONDICIÓ DE GRAN TENIDOR DEL PROPIETARI:
NO.